房企开年密集向内“动刀”：华中区域成合并重点

三年疫情时间，房企和府捞面亏了7个亿，直到2023年扭亏为盈。

开年（三）未来政策可能性探讨：增加养老金融产品供给我们认为完善养老金融体系可从以下方式着手：1)拓宽养老机构融资渠道。2020年7月15日，密集国家绿色发展基金成立，密集是我国首个国家级绿色投资基金，出资方包括财政部、长江经济带沿线省市地方财政、部分金融机构和相关企业等，首期总规模达885亿元，作为国家级政府投资基金重点投资大气、水、土壤、固体废物污染治理等外部性强的生态环境领域。

（二）拓宽科技企业直接融资渠道近年来，向内我国持续拓宽科技企业直接融资渠道。商业银行小微债与三农债具备一定优势，动刀点主要体现在其产生的信贷投放不计入存贷比考核。目前央行已将绿色债券配置纳入金融机构相关考核，华中将绿色债券纳入合格抵押品范围，进一步提高了其作为投资品的吸引力。

对于养老基金，区域2018年，证监会发布《养老目标证券投资基金指引（试行）》，养老目标基金正式落地。采用目标日期策略的基金，成合应当随着所设定目标日期的临近，逐步降低权益类资产的配置比例，增加非权益类资产的配置比例。

目前我国金融机构及相关第三方理财服务平台也正在拓展相关业务，并重如在理财业务中内嵌养老理财板块，并重相关金融机构推出新型养老金融产品，提供专属产品定制、身心健康管理、财产安全保障、法律顾问服务等符合中老年客户需求的专项金融和增值服务。

第一支柱主要发挥保基本生活的作用，房企第二支柱、第三支柱用于增加退休人员收入。2024年1月《国务院办公厅关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》强调通过地方政府专项债券支持符合条件的银发经济产业项目，开年我们认为养老专项债用于发展当地养老产业、开年建设养老设施，并以项目经营性收益进行偿还，同时信贷政策提供配套支持有望撬动杠杆效应。

2)强化对金融机构绿色金融的业绩评价考核，密集将相关产品纳入合格抵押品范围，提高银行参与积极性。此外，向内推进合格境外有限合伙人外汇管理试点，鼓励和引导外资通过私募股权基金参与投资境内科技型企业。

值得一提的是，动刀点目前我国香港地区已成为亚洲绿色投融资的重要市场。目前，华中此方案与金融监管总局的《绿色信贷指引》、华中《银行业保险业绿色金融指引》一并推动绿色金融业务成为金融机构考核评级、监管、机构准入、业务准入的重要组成部分。